Ați citit, probabil, despre blocul de șase etaje ce urmează să fie ridicat de firma Oil Depol S.R.L., pe malul lacului Tăbăcărie, în apropiere de Lake View-ul lui Strutinsky. Apropiere care s-ar putea să nu fie deloc întâmplătoare. Unul dintre asociații firmei respective este Radu Merlă, soțul lui Ani Merlă, director executiv al direcției Programe și Dezvoltare din cadrul Primăriei Constanța.

Nu știm exact ce a dezvoltat Primăria Constanța în orașul nostru, pentru că de văzut nu se vede nimic. Ce știm este că firma Oil Depol a prosperat în perioada de domnie a voievodului Radu Mazăre, câștigând multe dintre licitațiile desfășurate de Primărie. Și, după cum arată dovezile pe care vi le vom prezenta, firma se bucură de tratament preferențial și în domnia lui Decebal Făgădău, ceea ce ne dă dreptul să ne întrebăm dacă nu cumva directorul Ani Merlă își folosește influența pentru a se asigura că firmei condusă de soțul ei îi merge bine.

Așa cum spuneam, firma Oil Depol și-a propus să ridice un turn de șase etaje în apropiere de stațiunea Mamaia. După toate aparențele, terenul pe care va ridica acest bloc este cumpărat tot de la Primăria Constanța, în septembrie 2013. O rețetă pe care o respectă toți apropiații lui Mazăre. Construim pe terenurile patriei, din banii patriei, culegem doar profitul.

Revenind, aminteam faptul că dovezile indică un tratament preferențial. Cel mai bine, acest tratament se vede din rapiditatea uluitoare cu care au fost rezolvate cele mai importante solicitări depuse de Oil Depol la Primăria Constanța.

Să le luăm pe rând. 

În 28.04.2015, conform site-ului Primăriei Constanța, cu câteva zile înainte ca Radu Mazăre să demisioneze din funcția de primar, OIL DEPOL SRL primește certificat de urbanism pentru ”elaborare PUZ, zona delimitată la nord de alee acces parcare centru de agrement Lake View, la sud alee beton, la est bulevardul Mamaia și la vest alee promenadă pe malul lacului Tăbăcărie”. Pentru că site-ul nu menționează și data în care a fost înregistrată cererea, ne-am adresat Primăriei care ne-a răspuns că aceasta a fost înregistrată în data de 27 februarie a aceluiași an, 2015. Așadar, 60 de zile pentru eliberarea unui certificat de urbanism în vederea elaborării unui PUZ. Veți spune că 60 de zile e mult, nu puțin. Așa și este, dar oare de ce o fi durat atât? Să existe vreo explicație subterană? Explicația este simplă și este supraterană: de frică.

Pe 16 martie 2015, Radu Mazăre fusese reținut pentru 24 de ore, pe 17 martie a fost eliberat, iar pe 2 aprilie a fost arestat preventiv pentru 30 de zile. Nimeni nu a avut curaj să miște hârtiile pe repede-înainte, ba mai mult, un termen de 60 de zile ar fi eliminat orice suspiciune de favoritism din partea lui Mazăre către unul dintre apropiații săi.

Lucrurile se leagă, pentru că așa cum vă vom arăta, după plecarea lui Radu Mazăre, lucrurile s-au mișcat mult mai bine pentru Oil Depol.

Elaborarea propriu-zisă a PUZ-ului durează mai puțin de șase (6) luni de zile, din 28.04.2015, data emiterii certificatului de urbanism, și până pe 16.10.2015 când, reprezentanții Oil Depol solicitau Consiliului Local avizarea și aprobarea documentației Plan Urbanistic Zonal pentru zona delimitată de alee acces parcare centru de agrement Lake View, alee beton, bd. Mamaia și alee promenadă mal lac Tăbăcărie. Pe 23.02.2016, cu votul a 19 consilieri din 27, Consiliul Local aprobă PUZ-ul care va reglementa urbanistic o zonă de 10.844 mp., în care este inclusă și suprafața de 519 mp. pe care Oil Depol se pregătește se ridice blocul din buza lacului.

La doar trei (3) zile de la data aprobării Hotărârii Consiliului Local, fără a aștepta avizul de legalitate de la Instituția Prefectului județului Constanța, în data de 26 februarie 2016, Oil Depol SRL solicită de la Primăria Constanța un certificat de urbanism pentru „construire imobil locuințe S+P+6E și împrejmuire teren”. Prin acest aviz se certifică faptul că terenul se supune unei hotărâri a Consiliului Local, din anul 2014, prin care s-a aprobat „metodologia de vânzare a bunurilor imobile (terenuri şi/sau clădiri) aparţinând domeniului privat al Municipiului Constanţa”. De aici, deducem că terenul, integral sau în parte, a fost cumpărat chiar de la municipalitatea constănţeană.

Tot certificatul de urbanism lămureşte că terenul aparţine unei zone protejate (peisagistic şi urbanistic), dar nu există în privinţa sa interdicţii temporare sau definitive de construire.

În cât timp credeți că a eliberat Primăria Constanța acest document? În 18 zile (!!!), adică pe 14 martie 2016. Cei care au fost în situația respectivă știu că trebuie să aștepte cu lunile pentru eliberarea certificatului de urbanism. În plus, acesta este emis în temeiul prevederilor Hotărârii Consiliului Local Constanţa nr.51/23.02.2016, care fie deținea un aviz de legalitate din partea Instituției Prefectului județului Constanța, cerut în mod expres de Secretarul municipiului, lucru puțin probabil, fie nu deținea aviz de legalitate. Legea contenciosului administrativ nr.554/2004 stipulează că prefectul poate ataca o hotărâre de consiliu local în termen de șase (6) luni de la comunicare, iar practica juridică statuează un termen de așteptare din partea administrației locale de 30 de zile. Dacă în această perioadă prefectul nu atacă în contencios-administrativ, atunci se consideră că actul în cauză primește un fel de aviz tacit de legalitate. Hotărârea a fost aprobată pe 23.02.2016, iar certificatul de urbanism de construire este emis pe 14 martie 2016, deci în interiorul celor 30 de zile pe care autoritatea locală ar fi trebuit să le aștepte ca aviz tacit de legalitate.

Mai departe, aceeași firmă solicită în data de 9.11.2016, un certificat de urbanism pentru deviere pe domeniul public a rețelelor electrice aflate pe proprietatea firmei Oil Depol. La două zile după Crăciun, problema lui Radu Merlă, soțul directorului executiv din Primărie, Ani Merlă, ce ținea de certificate, documentele premergătoare solicitării și emiterii autorizațiilor de construire, era rezolvată.

Autorizațiile de construire, pe repede înainte

Urmează marele hop, autorizațiile de construire. În timp ce unii așteaptă cu lunile, firma în care este asociat soțul directoarei Ani Merlă zdrobește toate recordurile. Având la bază certificatul de urbanism emis la finele anului 2016, Oil Depol solicită autorizația de construire pentru devierea de rețele electrice. Solicitarea înregistrată la Primăria Constanța în data de 11.05.2017 a fost avizată pozitiv în data de 23.05.2017. 12 (!!!) zile pentru o autorizație de construire, în Constanța, fie și pentru o deviere de rețele electrice, este un caz demn de cartea recordurilor.

Și, în final, pentru a încununa munca grea și așteptările eterne din Primărie (suntem ironici, evident), OIL DEPOL cere autorizația pentru construire ”imobil locuințe S+P+6E, imobil 18 apartamente”. Autorizația de construire este eliberată în data de 28.08.2017. Întrebăm la Primărie când s-a depus cererea. Ni se răspunde că pe 9.08.2017. Deci, 19 (!!!) zile pentru o nouă autorizație de construire. Un nou record.

Ținând cont de rapiditatea cu care s-au soluționat cele mai importante cereri depuse de firma soțului directoarei Ani Merlă din Primăria Constanța, avem dreptul să ne punem anumite semne de întrebare și să considerăm că ne aflăm în fața unui veritabil trafic de influență, în formă continuată, așa cum ar spune procurorii.

Nu ești soțul lui Ani Merlă, aștepți cu anii.

Și, dacă nu v-am convins, vă spunem că, datorită denumirii de Constanta.ro, primim des e-mailuri pe adresa redacției, destinate primăriei. Vă atașăm unul dintre ele, doar unul, pentru a înțelege cam cât durează să se soluționeze o cerere, atunci când îți lipsesc pilele la Primăria Constanța. Vă mai spunem că la începutul lunii august, o firmă din acționariatul căreia a făcut parte și Radu Merlă, până nu de mult, a câștigat un contract cu Primăria Constanța, în valoare de 1,3 milioane de euro, pentru a asigura orașului mai multe cabine de toalete ecologice. Trageți dumneavoastră concluziile!

Am scris și am tot scris despre povestea războiului pe care afaceristul Grigore Comănescu îl poartă cu un sistem întreg, format din avocați, judecători, procurori, notari, primari, prefecți sau politicieni. Dacă miza acestei lupte a părut a fi, inițial, cariera de piatră pe care afaceristul o deține la Sibioara, pe parcurs lucrurile s-au agravat vizibil, intenția băieților deștepți fiind acum cât se poate de clară: Comănescu trebuie să dispară, complet, iar tot ce deține trebuie să treacă în patrimoniul ”soldaților” atenți cu ordinele sistemului. Cum altfel s-ar putea explica faptul că afaceristul a fost atacat în toate domeniile de activitate, de la celebra taxă de două milioane de euro care i s-a impus la proprietățile din Mamaia până la cariera de piatră din Sibioara.

În episodul de astăzi, revenim la acest amplasament. Știm deja că în urma unui simulacru de proces, despre care Grigore Comănescu nici nu a fost înștiințat, acesta s-a trezit la poarta carierei cu două bătrâne cărora instanța le admisese o retrocedare cu cântec, pentru un teren aflat chiar în mijlocul carierei de piatră. O situație la care nu te poți aștepta, pentru că legea interzice foarte clar o astfel de retrocedare.

Sistemul băieților deștepți, reprezentat în instanță de celebrul Ionel Hasotti a reușit însă depășirea acestui mic impediment numit ”lege” pentru ca mai apoi, cu sprijinul judecătorilor să răstoarne totul în favoarea clientelor sale, într-un anumit caz reușind chiar să atace o decizie judecătorească definitivă și irevocabilă. Ce nu a reușit avocatul a fost să grăbească definitivarea acestei imense fraude, retrocedarea fiind pusă în aplicare abia în anul 2016, la opt ani de la începutul șaradei.

Așa că, rănit în orgoliul propriu, avocatul a inventat un nou război, cerând în fața instanței ca moștenitorii pe care-i reprezintă să fie despăgubiți material, de Prefectura Constanța și Primăria Lumina, pentru anii în care li s-a refuzat dreptul de proprietate. De aici a început o veritabiă licitație a sumelor puse în joc, pe principiul ”cere mai mult că noi îți dăm”. Astfel, avocatul a cerut 100.000 de euro, expertul desemnat a stabilit că trebuie plătiți 250.000 de euro, iar instanța a concluzionat (încă n-am înțeles de ce) că trebuie plătiți 468.000 de euro.

Cele două instituții incriminate au declarat recurs împotriva acestei decizii aberante și, pentru prima dată, probabil pentru a nu înfunda Prefectura și Primăria Lumina, când ținta era de fapt omul de afaceri, instanța a casat sentința inițială, fiind dispusă refacerea expertizelor care au dus la sumele despre care vorbeam puțin mai sus.

Și, dacă există cineva care își spune în barbă ”uite că instanțele mai judecă și corect”, vă putem spune că, revenind în zilele noastre, noi decizii care ridică semne de întrebare au continuat să apară. După cum spuneam, Tribunalul Constanța a decis să se refacă expertizele inițiale însă a desemnat pentru noua misiune aceiași experți pe care-i desemnase și în primul proces, experți despre care v-am explicat deja cum și-au făcut treaba. Aceeași instanță a decis ca un expert cadastral să stabilească întreaga activitate de stabilire a daunelor, pe numele lui Cucoară Cristian Constantin, care la rândul lui, a mai fost expert în procesul legat de cariera Sibioara.

Și-atunci, ne putem întreba pe bună dreptate, dacă acești experți vor putea reveni cu rezultate diferite, în condițiile în care acest lucru ar însemna să-și incrimineze munca inițială? Putem crede că în noile expertize domnii vor fi obiectivi? Noi credem că acești experți nu se vor îndepărta de crifrele exagerate grosolan din prima parte a procesului, pentru a scăpa cu onoarea intactă. Și-atunci, șarada se va repeta.

Mai mult, la o verificare mai atentă, am aflat că domnul expert Cristian Cucoară a mai reprezentat-o pe una dintre bătrânele care solicitau cariera de piatră, fiind desemnat acum drept ”expert netru” într-un dosar în care fosta sa clientă cere despăgubiri Prefecturii și Primăriei Lumina. Aceste indicii arată foarte clar că neutralitatea expertului poate fi serios pusă sub semnul întrebării, decizia instanței de a-l desemna din nou fiind una cel puțin curioasă.

De ce tace Prefectura Constanța?

O altă curiozitate a acestui caz este legată de lipsa de reacție a Prefecturii Constanța, care nu a sesizat nici până în prezent organele de anchetă penală, deși au fost emise acte de către Arhivele Naționale care ar stinge tot acest caz într-o secundă. Hârtiile descoperite în arhive arată fără dubiu că bătrânul pe care moștenitoarele ce se vor proprietare de carieră, îl reprezintă, a deținut aproximativ 10 hectare de teren agricol, NU de exploatare minieră, iar la momentul în care statul a confiscat proprietățile, bătrânul mai avea doar opt hectare, lăsate în părăsire, acestea fiind retrocedate în 2004 unei alte moștenitoare.

Așadar, Prefectura deține toate documentele care ar putea închide pentru totdeauna o retrocedare efectuată prin fraudă și totuși ezită să le prezinte procurorilor. Care să fie motivul pentru această lipsă de inițiativă?

În tot acest timp, doamnele care vor să se aleagă cu o carieră de piatră continuă să ceară cu multă nesimțire, daune de la statul român, pentru o proprietate la care nu au dreptul. Vom continua să monitorizăm atent acest caz, până când instituțiile statului vor decide să acționeze pentru îndreptarea abuzului fantastic săvârșit.